Tiny House - Rumah Kecil

Mungkin beberapa orang diantara kita sudah mengetahui mengenai tiny house yang di beberapa negara besar sudah mulai banyak diminati. Dengan ukuran rumah yang kecil, murah dalam biaya bangun, bentuk yang simpel, tetapi efektif memenuhi kebutuhan tempat tinggal sehari-hari. Selain itu biaya pajak rumah yang cenderung murah dibandingkan dengan rumah-rumah yang memiliki luas bangunan yang besar.

 

Rata-rata luas / ukuran tiny house yang dikembangkan oleh pemiliknya mempunyai lebar 3 sd 4m dan panjang disesuaikan dengan kebutuhannya tetapi rata-rata memiliki panjang bangunan 6 sd 10m. Jadi coba bayangkan ketika kita membangun rumah dengan ukuran 18m2 dengan membangun rumah dengan luas 21m2 dimana dengan luas 18m2 dengan model tiny house bisa mendapatkan 2 kamar tidur, 1 kamar tidur utama dan 1 kamar tidur anak yang disebut loft. sementara dengan model rumah standar yang biasa kita temui di perumahan-perumahan sekitar kita luas bangunan dengan tipe 21 (21 m2) hanya memiliki 1 kamar tidur saja dan terkadang kita mendapatkan dapur di teras belakang.

 

Kemudian biaya bangun. jika kita ambil harga standar membuat rumah pada umumnya senilai Rp 3juta per m2 maka dengan membangun rumah dengan luas bangunan 18m2 maka biaya bangunnya berkisar Rp. 54juta. dan untuk membangun rumah dengan luas 21 m2 kita membutuhkan biaya Rp 63juta. belum lagi biaya ijin membangunnya dan pajak tahunan yang tentu saja lebih mahal. Kemudian lahan yang dibutuhkan pun tidak terlalu besar dibandingkan dengan membangun rumah pada umumnya.

Biaya-biaya yang akan dikeluarkan setelah rumah selesai akan lebih banyak lagi seperti biaya energi listrik, biaya pajak bangunan, biaya perawatan. Tentu saja rumah dengan ukuran kecil biaya yang dikeluarkan akan lebih kecil dibandingkan dengan rumah yang lebih luas bukan?.

 

 

Sebetulnya tiny house atau rumah mungil di negara-negara berkembang sudah sangat dikenal karena rumah-rumah mungil ini merupakan rumah-rumah tinggal yang dibangun oleh masyarakat kelas bawah atau masyarakat tidak mampu. Bahkan pemerintah pun seringkali membuat rumah-rumah sangat sederhana yang diperuntukkan untuk masyarakat kurang mampu dan tidak mampu. 

 

Bahkan di negara yang sudah maju pun tiny house dijadikan salah satu program pengadaan untuk orang-orang yang tidak memiliki rumah (homeless) yang tidur di emperan atau rumah-rumah kardus.  

 

Lihat rumah-rumah diatas untuk rumah tinggal para gelandangan di negara-negara besar tampil cantik bukan?. Tentu saja jika direncanakan dengan baik rumah tinggal anda sekecil apapun akan dapat tampil baik dan maksimal jika direncanakan dengan matang.

Untuk penataan didalam rumah, rumah dengan luas yang terbatas tidak berarti akan terbatas juga ide untuk membuat rumah anda menjadi lebih nyaman dan efektif. silahkan cek gambar-gambar interior tiny house ini.

 

 

Menarik bukan?. Lalu apa lagi yang membuat kita merasa ragu membuat rumah mungil (tiny house) tapi mempunyai fungsi maksimal. Konsep rumah pada saat ini sudah mulai berubah, berubah dikarenakan biaya bangun yang semakin mahal dimana harga-harga material semakin tinggi. Harga tanah yang semakin melambung. Pajak yang tinggi, seperti halnya di jepang yang harga tanahnya yang tinggi dan pajak bangunan yang sangat mahal mendorong masyarakat disana membangun rumah yang jauh lebih efektif dengan luas bangunan yang tidak besar. dan tentu saja biaya Listrik yang semakin mahal.

 

Bisa kita rencanakan kelebihan uang yang kita miliki yang awalnya akan dibangun rumah dengan luas lebih besar menjadi membangun rumah mungil kita gunakan untuk menata interior di rumah kita menjadi lebih menyenangkan. Kita sebetulnya saat ini tidak perlu rumah yang lebih luas, karena kesibukkan kita seharian diluar, anak-anak sekolah full day, dan kita berkumpul menjelang dan sepulang aktifitas kita diluar. Jadi bagaimana? tertarik dengan konsep tiny house?

 

Berikut ini link mengenai tiny house yang saya pilihkan yang sepertinya akan menarik minat anda membuat tiny house yang cantik :

 

https://www.youtube.com/watch?v=mk8...

https://www.youtube.com/watch?v=oRY...

 

Read More

Rumah Tinggal Pak Guwendo

Rumah milik pak Guwendo ini sebetulnya merupakan pengembangan rumah tinggalnya yang dikembangkan dari rumah yang memiliki rumah 2 kamar tidur kemudian dikembangkan menjadi rumah dengan 3 kamar. Pengembangan dilakukan bersamaan dengan adanya peninggian permukaan lantai bangunan untuk menghindari luapan banjir didaerahnya yang terjadi pada saat musim hujan. 

Desain : Pengembangan Rumah Tinggal

Pemilik : Bp. Guwendo W.

Lokasi : Bekasi

Tahun : 2017

Ruang-ruang yang terbentuk :

1. Ruang Tidur Utama

2. Ruang Tidur Anak 2 Unit

3. Kamar Mandi

4. Ruang Tamu

5, Ruang Keluarga

6. Ruang Makan

7. Dapur

8. Area Cuci Jemur

9. Carport

Read More

Kamar Mandi Sederhana

Kamar Mandi sebagai sebuah fasilitas utama dalam setiap hunian tentunya menjadi prioritas nomer 1 yang menjadi salah satu fokus utama saat membangun/mengembangkan rumah, selain dapur. Karena kamar mandi ini selain fungsinya sebagai fasilitas pedukung rumah, kamar mandi ini harus menjadi kamar mandi yang nyaman saat digunakan. Dibagian Kamar Mandi inilah, seringkali pemilik rumah lebih banyak mennghabiskan waktunya saat membeli bahan-bahan finishing kamar mandi serta alat-alat kamar mandi dan asesorisnya. Mulai dari keramik lantai dan dinding, cat, Closet, Wastafel, Kran, shower dll.

Tapi disadari atau tidak, biaya untuk mengolah kamar mandi ini dapat menyita biaya yang cukup besar pembangunannya dibandingkan dengan ruang-ruang lain.

 

Diperlukan sikap bijaksana saat berencana mengembangkan/membangun kamar mandi, jangan sampai fungsi utama kamar mandi menjadi nomer 2 dikarenakan lebih mengutamakan tampilan kamar mandi menjadi kamar mandi yang menyenangkan dan membuat betah saat berada didalam kamar mandi, terlalu sibuk memilih asesoris atau keramik yang indah dan mahal. sementara yang justru harus diutamakan menjadi terabaikan.

kita bisa saja membuat kamar mandi dengan bahan-baha marmer yang total biayanya bisa mencapai hampir seratus jutaan. Atau kamar mandi biasa dengan bahan-bahan kelas menengah dengan biaya belasan juta tapi tampilannya tetap menarik.

Lalu bagaimana caranya supaya kamar mandi dapat difungsikan dengan nyaman, tapi tetap tampil menarik tanpa harus mengeluarkan biaya yang sangat mahal.

Pertama, tentunya kita harus menentukan berapa besar kamar mandi yang ingin kita punya sesuai dengan kebutuhan, terkecuali dengan rumah yang memang dari awal sudah tersedia didalam rumah tersebut. Kedua, alat-alat/sanitary apa saja yang diperlukan, washtafel, closet, bathtub, urinoir (?) kenapa ini menjadi hal penting kedua, karena jika kita membeli alat-alat dengan merk yang belum teruji bisa dibayangkan berapa kali harus dilakukan perbaikan atau mengganti sparepart yang rusak. Ketiga setelah ditentukan alat-alat/sanitary yang tepat barulah kita menentukan bahan finishingnya, seperti keramik mulai dari merk lalu warna, penentuan cat, jika masih ada bagian yang diperlukan. Kemudian penentuan asesoris kamar mandi seperti kran, shower, jet washer dll. Lalu kenapa keramik serta asesoris ini menjadi prioritas ke 4?. karena alat-alat dan bahan finishing ini bisa terus ditingkatkan/diganti dengan yang lebih baik jika satu saat nanti kita sudah kembali dapat mengumpulkan uang untuk mengembangkan kamar mandi.

Berikut ini adalah Kamar mandi sederhana yang dibuat dengan budget rendah, tidak mencapai harga enam juta rupiah. Bagaimana bisa?, karena pemilik berani menggunakan barang-barang second untuk alat-alat sanitary nya, closet, washtafel dicari oleh pemilik di tempat penjualan barang-barang bekas, dan dengan semangat besarnya pemilik berhasil menemukan alat sanitary bekas yang masih bagus hanya sedikit goresan kecil di beberapa bagian. Kemudian kran, shower, dan jet shower pun dipilih dengan merk biasa untuk sekedar bisa dipakai dalam 1 atau 2 tahun kedepan.

Tampak Atas Kamar Mandi

Selanjutnya dengan RAB dan gambar rencana yang kami lampirkan berikut ini bisa menjelaskan lebih banyak kepada anda.

RAB Kamar Mandi Sederhana

Tampak Kamar Mandi

Read More

Pengembangan Rumah Tipe 70

Luas Tanah :
Luas Bangunan :
Pemilik : Muhammad Mahmud Muammar Rahmatullah & Dini Sopiyanti
Lokasi : Perumahan Akita 2 Bojong Soang - Kabupaten Bandung
Tahun : 2016
Ruang-ruang yang terbentuk
Lantai Dasar :

1.  Ruang Tamu
2.  Ruang Keluarga
3.  Ruang Tidur Utama + Kamar Mandi
4.  Ruang Tidur Anak
5.  Ruang Makan
6.  Kamar Mandi
7.  Dapur
8.  Kamar Mandi Pembantu
9.  Carport Untuk 2 Mobil
10. Taman dalam Rumah

Lantai Satu :

1. Kamar Tidur 2 Unit
2. Kamar Mandi
3. Ruang Keluarga
4. Musholla
5. Kamar Pembantu
6. Gudang
7. Ruang Cuci

Lantai Dua :

1. Ruang Audio Video / Mini Theater
2. Ruang Bermain Anak
3. Ruang Olah Raga
4. Ruang Jemur
5. Teras Lt. Atas

Rumah Eksisting Tipe 70

Rumah milik Pak Muhammad  Mahmud MR ini adalah rumah yang dikembangkan dari rumah tipe 70 di sebuah perumahan di Kabupaten Bandung, tepatnya di Perumahan Akita 2 - Bojong Soang. Rumah Tipe 70 yang baru dibeli Pak Mahmud dan istrinya ibu Dini Sopiyanti ini langsung dikembangkan menjadi rumah 3 lantai. Setelah Sebelumnya ada 5 kali perubahan rencana dari rencana awal. Mulai dari penambahan luas lantai, yang tadinya pengembangan rumah hanya 2 lantai tetapi hanya setengah bangunan. Kemudian dikembangkan menjadi 2 lantai dan full bangunan. Perubahan ke 2 pun masih dilakukan perubahan-perubahan yang banyak hingga akhirnya diputuskan menjadi 3 lantai seperti gambar rencana diatas.

Rencana Pengembangan ke 1

Pengembangan Rumah ke 3

Untuk pengembangan rumah ini kami sebagai team perencana pak Mahmud kami selalu melakukan diskusi dengan Fihak Pengembang untuk mendapatkan informas mana yang boleh dilakukan dan mana yang bisa diterapkan dalam desain. Dan dari hasil diskusi, disimpulkan tampak muka rumah yang baru harus mengikuti model rumah yang lama, dan tampak bagian atas haruslah mendekati tampilan rumah awal, dari warna, bahan bangunan untuk finishing. Dan inilah hasil akhir dari desain yang diputuskan terakhir untuk pengembangan rumah tinggal rumah pak Mahmud di Perumahan Akita 2 Kabupaten Bandung.

Rencana Tampak Pengembangan Rumah

ilustrasi ruang-ruang dalam rumah.

Rencana Pantry

Rencana Kamar Mandi Utama

Rencana Ruang Audio Visual

Read More

JADWAL KEGIATAN TEAM

Tanggal : 4 April 2018
Hari : Rabu
Kegiatan : Diskusi Desain Rumah Tinggal
Lokasi : Subang
Jam kegiatan : 10.00 sd 15.00
Bagi rekan-rekan yang berada di sekitaran Kota Subang dan ingin bertemu lalu berkonsultasi, silahkan kontak kami melalui email, whatsapp 0878 2461 5376 atau sms. Sekiranya kita dapat bertemu disatu tempat disekitar daerah yang akan kami kunjungi.

Rumah-rumah yang sudah pernah kami kerjakan di Subang :
Rumah Ibu Diana di ciheuleut
Rumah Bp. Soeparno di bumi adi pura
Ruko Jalan cikondang milik bapak soeparno
Perumahan Subang Residence
Perumahan Kelapa Residence 1 & 2 jalan rumah sakit
Rumah Ibu Ani di ciheuleut

 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------


Hari : Sabtu

Tanggal : 3 April 2014
Daerah kunjungan : Kadungora Garut - jawa barat

Acara : Konsultasi dan diskusi rencana desain rumah tinggal

Waktu : Jam 10.00 sd jam 15.00

Bagi rekan-rekan yang berlokasi di sekitar leles, kadungora & kota garut,  yang mempunyai keinginan untuk bertemu dengan team kami dan berdiskusi dengan kami silahkan hubungi kami.atau kontak kami untuk dapat bertemu kami disatu tempat disekitar kota garut.

Hari : Rabu

Tanggal : 26 maret 2014
Daerah kunjungan : Pamulang - Tanggerang Selatan

Acara : Konsultasi dan diskusi rencana desain rumah tinggal

Waktu : Jam 12.00 sd jam 20.00

Bagi rekan-rekan yang berlokasi di sekitar pamulang permai tsnggerang selatan,  yang mempunyai keinginan untuk bertemu dan berdiskusi dengan kami silahkan hubungi kami.atau kontak kami untuk dapat bertemu kami disatu tempat disekitar kota tanggerang selatan

Hari : Sabtu

Tanggal : 29 februari 2014
Daerah kunjungan : Garut - jawa barat

Acara : Konsultasi dan diskusi rencana desain rumah tinggal

Waktu : Jam 11.00 sd jam 15.00

Bagi rekan-rekan yang berlokasi di sekitar leles, kadungora & garut,  yang mempunyai keinginan untuk bertemu dengan team kami dan berdiskusi dengan kami silahkan hubungi kami.atau kontak kami untuk dapat bertemu kami disatu tempat disekitar kota garut.

Hari : Senin

Tanggal : 4 Januari 2014

Kunjungan : Perumahan Bumi Adipura - Subang

Acara : Konsultasi dan diskusi desain serta rab rencana pembangunan rumah tinggal

Waktu : Jam 10.00 sd jam 16.00

Bagi rekan-rekan yang berlokasi di sekitar subang, dan sekitarnya dan mempunyai keinginan untuk bertemu dengan team kami dan berdiskusi dengan kami silahkan hubungi kami.atau kontak kami untuk dapat bertemu kami disatu tempat disekitar kota subang.

Hari : Senin

Tanggal : 23 Desember 2013

Kunjungan : Perumahan Bumi Adipura - Subang

Acara : Konsultasi dan diskusi desain serta rab rencana pembangunan rumah tinggal

Waktu : Jam 10.00 sd jam 16.00

Bagi rekan-rekan yang berlokasi di sekitar subang, dan sekitarnya dan mempunyai keinginan untuk bertemu dengan team kami dan berdiskusi dengan kami silahkan hubungi kami.atau kontak kami untuk dapat bertemu kami disatu tempat disekitar kota subang.

Read More

lowongan pekerjaan

DICARI :

■ DRAFTER (DRF)
Dibutuhkan tenaga ahli untuk posisi drafter :
1. siap bekerja sama dengan baik
2. Siap bekerja keras dan giat bekerja
3. Menguasai autocad dengan sangat baik
4. Latar belakang stm atau smk bangunan
5. Diutamakan berlokasi di bandung.
6. Berusia max 25 tahun
7. Pengalaman min 1 tahun.

■ AHLI 3D / 3D ARTIS (3DA)
1. Menguasai 3D max dan atau sketchup dengan baik dan bisa menggunakan aplikasi vray.
2. Mampu menggunakan photoshop dan coreldraw
3. Siap bekerjasama dengan baik, siap bekerja keras.
4. Pengalaman minimal 1 tahun di pembuatan 3D bangunan dan interior.
5. Diutamakan berlokasi di bandung.
6. Usia max 25 tahun.

■ INTERIOR DESIGNER (INT)
1. Pengalaman minimal 1 tahun
2. Siap bekerja dengan target
3. Siap bekerjakeras dan giat
4. Diutamakan berlokasi di bandung
5. Usia max 25 tahun.

Kirimkan surat lamaran kerja, lengkap ddngan cv, porto, ijazah dan script nilai ke r.lee.rosalli@gmail.com. atau datang langsung ke jl sukarajin I no. 4 terusan katamso. Bandung. Untuk langsung interview.

Read More

Supaya Rumah Terasa Leluasa dan Lega

rumah anda kecil?. bukan berarti anda kehilangan kesempatan untuk menikmati rumah anda sebagai rumah yang nyaman dan leluasa. ada bebera tips yang mungkin bisa digunakan untuk mendapatkan rumah yang lega dan menyenangkan.
1. gunakan furniture yang berkesan ringan dan terang. contoh, jangan gunakan sofa besar dan berat tapi gunakan kursi dengan kaki yang ramping. Hindari keinginan memperbanyak furniture didalam rumah selama fungsinya masih bisa dikesampingkan / tidak terlalu penting.

membatasi model dan furniture yang berlebihan

2. jangan memberi sekat masif dan terlalu banyak, gunakan sekat yang transpara, seperti penggunaan kain tipis, manik-manik yang disusun berjuntai ke lantai, kayu yang disusun deret.

pembatas ruang menggunakan bahan transparan

3. pilih warna2 terang untuk cat dalam rumah anda.

keramik ukuran besar dan bukaan lebar

4. jangan gunakan penutup lantai atau dinding seperti keramik yang berpola keramik yang padat dan penuh corak, atau mozaic seperti di kamar mandi yang penggunaannya terlalu berlebihan. pola keramik yang nyaris polos dengan corak simpel dengan ukuran keramik berukuran lebih besar, akan lebih baik untuk rumah tinggal anda.

pintu kaca lebar dan tinggi untuk "menyatukan" ruang dalam dan ruang luar

5. gunakan salah satu sisi rumah anda yang dapat digunakan untuk memasang bukaan berupa pintu yang dapat dibuka lebar dengan kaca2 yang lebar dan tinggi untuk "menyatukan" area luar dengan area dalam.

Read More

Rumah Tinggal Ibu Diana - Subang

Project : Rencana Pengembangan Rumah Tinggal
Pemilik : Ibu Diana 
Lokasi :  Subang
Tahun : 2012

Pada awalnya, ibu diana berencana akan merenovasi rumah tinggal di daerah subang yang selama ini ditempati beliau. Oleh karena itu Ibu Diana dan suaminya pak Ahmad menugaskan kepada saya dan team untuk meredesain tata letak ruang juga tampak rumahnya tanpa membongkar secara keseluruhan rumah eksisting. Diharapkan renovasi itu nantinya hanya menambah struktur baru, karena diinginkan ada lantai atas di rumah baru nanti, dan menambah ruangan yang diperlukan dan membuang yang tidak diperlukan. Oleh karena itu tata letak ruang di rumah ibu diana ini beberapa bagian dan posisi ruangnya masih mengikuti rumah lama.

Seperti kamar tidur utama dan kamar mandinya, dimana posisinya sama seperti posisi awal hanya untuk kamar tidur utama mengalami penambahan luas. kemudian kamar tidur anak depan posisinya sama hanya luasnya diperkecil dan kelebihan luas dari kamar tidur anak tersebut dijadikan kamar mandi. dan dapur, garasi, kamar mandi belakang hampir dikatakan tidak mengalami perubahan. Kamar tidur anak dibagian tengah, pada perkembangannya dijadikan ruang kerja bagi Pak Ahmad dan ruang untuk menerima tamu secara santai.

Ruang keluarga, ruang makan mengalami perubahan posisi dimana tadinya ruang makan dan ruang keluarga menghadap taman yang posisi tamannya berada dipaling belakang. Namun dalam rencana renovasi saya megusulkan taman diposisikan diarah samping kiri rumah, sehingga ruang keluarga dan ruang makan menghadap langsung kearah taman tersebut. Tujuan pemindahan taman/ruang terbuka kearah samping tentu saja dimaksudkan untuk membuat sirkulasi udara dan cahaya masuk lebih maksimal kedalam rumah Dimana aliran udara dan cahaya dari hampir setiap sisi akan mudah diperoleh.

Pada bagian garasi, saya membuat void untuk mengalirkan udara didalam garasi kearah atap / area jemur sehingga jika nanti mobil memasuki garasi, asap yang keluar dari knalpot dapat langsung tertiup keluar karena sirkulasi udara dibuat mudah mengalir didalam garasi.

Denah Lantai Dasar

Memasuki lantai atas. ruang di lantai atas ini hanya terdiri dari ruang tidur anak, ruang komputer, ruang keluarga, ruang setrika dan kamar mandi serta area jemur. Dari arah ruang keluarga lantai atas, dan sebaliknya saya tempatkan void untuk membuat kesan ruang keluarga dilantai atas dan bawah menjadi leluasa dan tidak pengap. sekali lagi fator akses cahaya dan udara menjadi perhatian saya dan team untuk masuk lebih maksimal kedalam rumah tanpa terhalangi oleh bidang-bidang bangunan yang terdapat didalam rumah.

Pada Void saya menempatkan jendela kaca tinggi dan tipis tanpa kusen, seirama dengan pintu kaca di ruang keluarga lantai dasar yang menghadap taman. Dengan jendela kaca dan pintu kaca ini dapat memberikan kesan leluasa dan sinar yang selalu terang kedalam rumah selama siang hari.

Untuk akses pembantu keluar masuk area jemur dan ruang setrika, saya menempatkan tangga putar dari arah garasi ke area jemur sehingga penghuni rumah tidak merasa terganggu karena pembantu harus melihat naik turun karena pekerjaan yang banyak. 

Denah Lantai Atas

Alhamdulillah saat ini rumah ibu diana sudah selesai pembangunannya, Ibu Diana dan keluarga sedang merapih-rapihkan seluruh ruang, karena awal tahun 2014 ini ibu diana resmi mengisi rumah barunya

Tampak Depan Rumah Ibu Diana - Subang

Read More

Project-project yang sedang kami tangani

Hingga Bulan April 2018. Ada dua pekerjaan yang sedang kami kembangkan desainnya :

Project : Rumah Tinggal Ibu Ida Rosida
Pemilik  : Ibu Ida Rosida
Lokasi   : Cibaduyut Bandung
Status  : Persetujuan Terakhir 

Project  : Pengembangan Rumah Tinggal 2 Lantai
Pemilik   : Bp. Dadang 
Lokasi    : Subang
Status   : Pengerjaan DTP (denah tampak dan potongan)

 

Read More

pemanfaatan halaman rumah yang minim

Yth pak rulli

pak rulli sebetulnya saya malu menyampaikan keinginan saya untuk berkonsulutasi dengan bapak, tetapi saya dan istri sudah kebingungan untuk menata sedikit demi sedikit rumah yang saya beli ini. 

kami akan menata rumah mulai dari ruang-ruang yang kami anggap sangat penting untuk kami tata. saat ini saya belum memiliki anak, masih pengantin baru, baru 1 tahun hehehe, tapi belum dikaruniai anak. 

oleh karena itu saya dan istri beranggapan yang pertama kami tata adalah kamar tidur utama. tempat yang kami gunakan untuk ngobrol dan berdiskusi sebelum kami tidur. Namun ada kendala kalau kami menggunakan kamar tersebut pada siang hari saat hari libur, karena ruang tersebut terasa panas dan pengap. awalnya kami beranggapan panas dikarenakan sirkulasi udara sangat kurang, karena jendela kamar hanya berukuran 120x60cm dan itupun hanya satu bukaan saja.oleh karena itu kami menggantinya dengan jendela 2 bukaan menjadi ukuran 120x120. tapi udara didalam tetap panas. Dan kalau kami buka, tentu saja tidak terasa nyaman karena rumah kami bertepatan dengan pinggir jalan yang cukup ramai jadi tidak mungkin sekali kami buka selain alasan ketidaknyamanan juga faktor keamanan. 

begitu pun saat hujan kami malah tidak dapat membuka jendela tersebut karena jika jendela terbuka air hujan masuk dikarenakan tampias dari genteng. jarak ujung genteng ke dinding kamar hanya kurang lebih 50cm.

kami juga pernah membuat taman didepan kamar, karena pada awal saya beli, halaman rumah dibagian depan diplester, sehingga panas dari halaman rumah berimbas kedalam rumah. dan saat hujan taman kami malah jadi rusak dan mengakibatkan kotor karena tanah bercipratan kemana2. untuk diketahui jarak dari dinding kamar ke pagar depan adalah 2,25m

oleh karena itu kami minta tolong kepada pak rulli, kira-kira apa yang bisa kami lakukan untuk menata rumah sederhana kami supaya sedikit demi sedikit rumah kami ini bisa tampil cantik dan nyaman bagi penghuninya juga yang melihat walaupun tetap sederhana.

terimakasih sebelumnya.

waswr, wb. 

sujono madiun

kondisi awal bangunan

jawaban buat pak sujono :

terimakasih banyak pak sujono sudah "memberanikan" diri untuk berkonsultasi dengan kami. hehehe. tentu saja tidak perlu khawatir atau takut melakukan konsultasi dengan kami pak. karena kami tetap terbuka untuk melakukan konsultasi dengan siapapun yang ingin berdiskusi dan berkonsultasi dengan kami yang berhubungan dengan masalah atau rencana rumah tinggal siapapun. karena kami bergerak dibidang jasa desain bangunan.

pak sujono. pertama kali saya ingin mengomentari beberapa cerita bapak yang tentu saja berhubungan dengan rumah bapak. benar kata bapak bahwa salah satu penyebab ruang didalam rumah bapak terasa panas, terutama kamar tidur utama adalah 

1.halaman depan yang diberikan perkerasan dengan diplester sepenuhnya dapat menimbulkan panas yang diakibatkan panas matahari yang diserap oleh plesteran, tetapi karena penyerapannya tidak banyak akhirnya panas tersebut dipantulkan kembali keatas dan akhirnya mempengaruhi sekelilingnya termasuk rumah tinggal bapak.

2. bukaan didalam rumah bapak, seperti yang bapak ceritakan tadi betul sekali tidak membantu sirkulasi udara didalam rumah bapak. sehingga panas yang ditimbulkan dari perkerasan halaman depan dan masuk kedalam rumah tidak dapat dialirkan kembali keluar karena terbatasnya akses masuk udara segar dari luar.

lalu bagaimana dengan penambahan jendela yang bapak buat, kenapa tidak mampu mengurangi panas didalam ruang?. jawabannya adalah nomer berikutnya.

3. ketinggian plafond/para-para terlalu rendah. jarak dari genteng ke lantai rumah hanya 3,2m jadi kurang lebih ketinggian plafond yang bisa dibuat maksimal 2,5m dan dengan ketinggian ini untuk pengaliran udara dibawah atap tidak akan berjalan baik sehingga panas didalam ruang pun tetap akan ada dalam ruangan bahkan dari atas atap pun sangat mempengarhui kondisi udara ruangan dibawahnya.

lalu apa lagi yang harus dilakukan untuk mengantisipasi semua penyebab panas tersebut :

1. untuk meninggikan atap tentu saja akan memakan biaya besar, dan mungkin pak sujono untuk saat ini belum bisa melakukannya. oleh karena itu saya sarankan pak sujono untuk memasang lapisan penahan panas atau alumunium foil yang dipasang dibawah genteng.banyak pilihan tipe alumunium foil yang dapat bapak gunakan, yang paling tipis pun sudah cukup bisa mengurangi efek panas matahari masuk kebawah genteng.

2. menambah lubang sirkulasi udara yang dapat memberikan akses udara segar dari luar kedalam rumah.lubang sirkulasi udara ini ditempatkan tidak hanya dikamar utama saja tetapi juga disetiap ruang yang dianggap sangat perlu, sehingga udara dapat "crossing" dari arah depan kearah belakang begitu juga sebaliknya. sehingga udara didalam rumah dapat mengalir dan berganti dengan baik.

3. pembuatan taman dibagian depan rumah sudah langkah yang tepat dilakukan oleh pak sujono, tinggal mengatur bagaimana caranya supaya tanaman itu berfungsi dengan lebih baik dan tidak rusak oleh air yang mengalir dari atap dan menimpa kearah taman.

dan setelah mengetahui beberapa hal yang berhubungan dengan masalah diatas, saya ingin mengajukan sebuah usulan, yang mudah2an bisa membantu bapak membuat kamar bapak menjadi nyaman, sejuk, aman dan tenang.

dan berikut usulannya :

taman yang bapak buat dapat dikembangkan lebih luas. taman ini nantinya difungsikan sebagai taman khusus kamar tidur utama.

Read More

Rumah Mungil Fungsi Maksimal

Project : Perencanaan Rumah Tinggal 2 Lantai.

Lokasi : Padalarang Bandung

Pemilik : Pak Asep

Tahun : 2010

Luas tanah untuk desain rumah tinggal ini tidak luas, memiliki banyak keterbatasan untuk mendapatkan luas ruang yang maksimal dan sempurna. Namun permintaan pemilik untuk mendapatkan ruang-ruang yang diinginkan oleh pemilik tetap dapat dipenuhi.

Lantai Dasar :

Pada lantai dasar, kami khusus membuat ruang-ruang pendukung aktifitas penghuni, seperti ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, kamar mandi, ruang cuci, dan dapur. seluruh ruang yang ada dilantai dasar merupakan ruang yang sepenuhnya digunakan untuk berkumpul dan beraktifitas seluruh keluarga. Dengan luas lantai dasar yang terbatas, kami tetap mencoba memberikan suasana yang nyaman bagi penghuninya nanti.

1. sekat yang tidak terlalu banyak. antara ruang tamu, ruang keluarga, rg. makan serta dapur, kami buat terbuka tanpa sekat, sehingga kesan luas dari rumah tinggal ini tetap dapat dirasakan oleh penghuni.

2. Volume bukaan yang maksimal. udara yang dapat masuk secara silang kedalam rumah dapat membuat udara didalam rumah tetap segar karena aliran udaranya lancar, dari arah depan kebelakang rumah atau sebaliknya dapat menjadikan rumah ini menjadi rumah yang sehat. cahaya matahari yang selama 12 jam dapat masuk kedalam rumah secara bebas tanpa hambatan dapat menghindari penggunaan energi tambahan yang berlebihan.

3. bukaan pada sisi depan dan belakang rumah dengan memasang kusen pintu dan jendela kaca dapat memberikan kesan luas pada rumah mungil ini, karena pandangan kearah taman dapat dinikmati secara bebas oleh penghuni.

Lantai Atas :

Lantai atas betul-betul digunakan untuk area privacy dan area beristirahat penghuni. di lantai atas tidak dapat digunakan sebagai area berkumpul karena adanya keterbatasan lahan, namun penghuni dapat dengan mudah mencapai akses ke lantai dasar sebagai area berkumpul keluarga.

Prinsip bukaan pada lantai atas sama dengan lantai dasar. bukaan pada tangga, juga bukaan pada void dengan kusen tinggi dan lebar dapat membantu seluruh ruang mendapatkan udara dan cahaya matahari.

Pada akhirnya, seluruh ruang dari rumah ini full mendapatkan cahaya serta udara alami yang berlimpah.

Fasad Rumah :

Berdasarkan permintaan rekan kami kemarin, rumah ini tidak mahal tapi tampilannya tetap enak dipandang mata, dan minimalis modern. oleh karena itu dalam perencanaan fasad, kami tidak memasang material bangunan yang mahal apalagi sulit didapat. Finishing rumah ini hanya menggunakan cat dan plesteran yang dimodifikasi.

Karena lebar rumah yang tidak terlalu besar, sehingga ketinggian bangunan jika dilihat dari bawah bisa menjadi sangat tinggi sehingga mengganggu pandangan dan kenyamanan orang, maka dalam fasad ini kami memberikan garis-garis horizontal yang diharapkan dapat memberikan kesan melebar pada bangunan, seperti penggunaan besi pada balkon, garis nat pada dinding rumah, profil, arah garis plester garuk ke arah horizontal. Dan untuk menghilangkan kesan sempit pada rumah, warna cat yang digunakan tentu saja berwarna cerah. Penggunaan warna merah sebagai titik tangkap pandangan, ditambah warna strip kuning pada balkon diatas warna krem yang mendominasi warna bangunan diharapkan dapat membuat rumah mungil ini berkesan lega, nyaman ramah dan menarik.

Read More